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银行房产抵押贷款对私人来说要求比较高,会比较困难.可以找专业的贷款公司,如我司.申请商品房产大额消费贷款,二手房子抵押商务活动贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,适用住宅教育贷款,房本抵押建筑装修贷款等贷款.
抵押商品房产生活支出贷款,抵押房子出国留学贷款,全款房屋抵押出国留学贷款,二手住房抵押大额贷款,经济适用房本抵押大额购物贷款,住房抵押借款流程：
1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、阜新住房交易大厅受理材料；
3、阜新1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订住房借款合同
5、入押住房证或其他有价证券等
6、放款给借款客户
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办理阜新住宅抵押借款,拆迁安置房产资金周转贷款,抵押集体房子生活支出贷款,二手房屋抵押助学贷款,商品住宅生活支出贷款,小产权购房合同贷款等具体需提供住宅借款材料如下：
1、阜新住宅借款申请书；
2、身份证、户口簿或阜新其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,住宅产权证,住宅评估证明；
5、抵押住宅清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他住宅借款文件资料.
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阜新房屋抵押借资的优点如下：
1、小产权房产抵押生活支出贷款,抵押商住两用现房建筑装修贷款,自建房屋经营贷款,全款住房抵押商务活动贷款,抵押经济适用房本大额消费贷款等房屋借资期限是较长的,最长可达30年.
2、阜新房屋借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是阜新房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）阜新房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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